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首先,我们来弄清楚,什么财产属于夫妻共同财产?什么财产属于夫妻个人财产?



  • 夫妻共同财产
    1.工资、奖金;
    2.生产、经营的收益;
    3.知识产权的收益;
    4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    5.其他应当归共同所有的财产。
  • 夫妻个人财产
    1.一方的婚前财产;
    2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    4.一方专用的生活用品;
    5.其他应当归一方的财产。
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离婚时财产如何分割?根据2017年最新婚姻法的规定,房产分割必须要符合以下5类情况。



  • 一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,根据《中华人民共和国婚姻法》规定,婚前财产为夫妻一方的财产。
    离婚时,另一方无权要求分割。
  • 夫妻双方婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为夫妻共同财产。
    离婚时,对于所购房屋的价值按照市场价计算,与当初购房金额无关。如果涉及贷款,需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款。
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  • 夫妻一方在婚前按揭贷款购房并取得了房产证,婚后夫妻共同还贷款的,该房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产,对照夫妻共同财产进行分割。
    但是,如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付,那么该部分就不属于夫妻共同财产。


  • 夫妻一方在婚前支付部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证,此时,房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产,房产证的取得时间并不影响财产的权属划分,房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。


  • 结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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罗爷法律提醒:离婚时的财产分割是很繁琐的问题,涉及到经济利益必然会争夺激烈。咨询律师,利用法律的帮助,来为自己获取最大的利益。
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共收到 3 条回复
罗法律,男方父母为儿子买房′付首付款(儿末耍朋友)儿子还屋贷。女方一分钱不出房贷还清女方捉出离婚,请问这属共同财产吗?!
pppp · #3 · 7 天前  回复 支持 反对
結婚前就要簽一個婚前財產合同再領結婚證。
如果是夫妻婚前买的呢
回帖
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