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据了解,近年来由于房价逐年攀升,房屋已经成为家庭生活中最为贵重的财产之一,当事人因房屋产权的认定和争议也愈发激烈。现实中,由于购房时间,资金来源、还贷情况、产权登记等情形,又与夫妻共同财产制交织在一起,使得房屋产权的认定和分割极为复杂。
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第一,婚前买的房
如果结婚前夫妻买房,房产证上写两个人的名字,这样的房子在离婚时分为这几种情况:
1、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;
2、资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;
3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。
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第二,婚后买的房
1、一方出资:对于婚后一方出资,这个有点难断定,因为需要公证是利用婚前的个人财产买的,才能按个人财产处理
2、双方出资:双方共同出资买的房,无论房产证上写谁的名字,如果离婚,均视为双方共同财产,按平分处理
3、继承获赠:按照相关规定,在没有特殊说明的情况下,无论在婚前或者婚后,一方继承所得的房屋为个人财产,不列入离婚财产分割中;若是赠与所得的房产,则默认为夫妻双方共同财产处理,每人一半。新的婚姻法在房产分割上有了个新的保障,就可以减少了不必要的争吵了。
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第三,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,法院会不予支持。婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产,人民法院不予支持,特殊情况除外。了解更多相关资讯,请关注:社会点点通
共收到 3 条回复
Angel丶 · #2 · 2019-1-12 08:59:19  回复 支持 反对
谁出钱是谁的还用说吗,不出钱又要加名就是大骗子一个
海心2012 · #3 · 2019-1-12 09:30:03  回复 支持 反对
是谁的永远是谁的,就是这个原则
smt苏春燕 · #4 · 2019-1-12 09:59:03  回复 支持 反对
一方交全款买房,钱交了合同签好了,房产证没办下来,这时两个人领了结婚证,这个房子怎么算?也就是说交钱签合同在前,拿房产证在办结婚证之后,买房和拿到房产证中间办了个结婚证,这房子算婚前财产吗?是完全的婚前财产吗?
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