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今天咱们聊一个有点复杂的,但是每个人都可能遇到的一个大难题,是什么?有个朋友在微信后台问说:他准备结婚了(先要恭喜一下这位朋友),然后他父母准备出钱付首付给他和他未来的老婆买套婚房,那么之后这个房贷就由小夫妻俩一起来还了。那么问题就来了,这种情况下房本上的名字应该怎么写?
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我相信一定有朋友也遇到过这样的问题,面对这个问题,到底是跟老婆表忠心重要,还是理性的明算账更重要?可能不同的朋友都有不同的选择。那么今天咱们就客观的说一说房本上不同的署名方式,以后都会有什么样的影响,其实主要就是离婚的时候怎么分,大家参考一下就好了,最后的主意还是你们自己拿!
第一种最常见的情况就是写小两口两个人的名字。这种情况比较简单,不管首付是哪一方父母掏的,那也算是夫妻俩的共同财产了,如果将来离婚了,大家一人一半很清楚。
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第二种情况就是只写小两口中一个人的名字。一般情况就是谁父母掏的钱写谁的名字,那这种情况就算是署名人的婚前财产了,离婚的时候是不用分房子的,但婚后一起还贷的另一方是可以要求得到房贷的补偿。
还有一种情况,比如说是公公婆婆掏了首付,但为了表忠心只写了老婆的名字。这种情况的话,如果说婚前对房屋的赠与行为进行了公证的话,那就相当于是婚前把房子你送给老婆了,属于你老婆的婚前财产,离婚的时候是不分的,但一起还贷的老公可以获得还贷的补偿!
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如果说是没做这个赠予公正的话,离婚的时候老公可以主张说:这个房子是自己的,父母为两个人结婚买的房子,法院一般是会支持作为夫妻的共同财产进行分割的。
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