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天津作为一线大城市,人口流入较大、经济增长也快,具有自身的城市魅力和吸引力,所以房产也具有一定的升值潜力。那么天津哪个区的房产升值空间最大?哪里的房子最值得购买?
在天津买房,主要还是要看你买房用途、准备的资金情况和投资周期。
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一、投资类型。
如果资金充足,购买天津的核心区域,中心地带像和平区、河东区、河西区等区域,人口集中、土地紧缺,商业、教育等各项目资源集中,这样的区域,寸土寸金,投资价值是最高的,那么资金充足的情况下,投这些区域,无论短期投资还是长期投资,回报率也是相当可观的。
如果资金实力中上,那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学,作为天津最好的两所高校,围绕着他们会投入大量不计成本的配套,所以大开发商都不傻,周边的新盘都是一水的名企。此外,到武清区转一圈就直观感受到,体面的政府大楼,宽敞笔直的街道,整齐的商务中心,高度的绿化覆盖率,发达的交通路网,最关键的离北京近啊,离通州更近。
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如果资金实力一般或者想以小博大,就投资环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)、经济开发区或新城区,人口少、土地供应量充足,有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地,人口呈上涨趋势,但发展始终是个长期的过程,这些区域的价值提升,也是持续而缓慢的,适合以小博大,长期投资。
总之就是投资价值以核心区域为中心,向周边延伸,越靠近核心区域,投资价值越大,越靠近郊区,投资回报率相对低一些,当然有些郊区盘,在项目首开时低价买入,过几个月后可以根据价格走势,快速转让,赚一笔快钱。
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二、自住类型。
买自住型的房子也要看自己的经济情况。首选肯定市区的房子,如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层,环城四区的房子可以考虑,按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户,郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。
互动:你觉得天津哪个区的房产升值空间最大?
共收到 20 条回复
gkimvfhpige · #2 · 2018-12-13 21:22:37  回复 支持 反对
海河教育园真是值的投资,学区房
今生不再遇的海 · #3 · 2018-12-13 21:26:31  回复 支持 反对
团泊怎么样?现在好多都去团泊买房的,有20多个开发商在那边拿地
itbirdes · #4 · 2018-12-13 21:29:13  回复 支持 反对
东丽区还是算了吧
瞳孔中的泪 · #5 · 2018-12-13 21:32:12  回复 支持 反对
滨海新区于家堡
1622 · #6 · 2018-12-13 21:35:30  回复 支持 反对
主要还看好塘沽区
灏忕尗濂 · #7 · 2018-12-13 21:38:32  回复 支持 反对
大学又不是按片分,住大学里面也没用
gooseman · #8 · 2018-12-13 21:42:13  回复 支持 反对
武清人民欢迎你!
-海味- · #9 · 2018-12-13 21:45:13  回复 支持 反对
东丽欢迎您
rore · #10 · 2018-12-13 21:48:01  回复 支持 反对
津南最好了
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