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[房产家居] 一分钟盘点希腊房产现状的利与弊

xn名字真不好取 · 发布于 2018-11-09 15:45 · 941 次阅读
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希腊房产正随着希腊经济的快速发展而逐渐复苏,现在希腊移民政策规定只要在希腊购买不低于25万欧元的房产即可移民希腊,如此简单的移民政策,外加希腊房产增长势头的强劲,大量的海外申请者开始办理希腊买房移民。关于在希腊买房,许多希腊买房投资者和打算移民申请者都会关注希腊现在的房地产业发展情况。
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一、希腊房地产业的利
首先,希腊旅游业的快速发展和繁荣对房产租赁市场的推动作用是巨大的。希腊以其独特的地理位置,优美的自然风光,每年都吸引着大量的游客前往希腊旅游,因此旅游业成了希腊政府获取外汇的重要来源,以及维持经济收支平衡的重要产业。同样,因为旅游业的快速发展,希腊的房地产业也得到巨大发展,每年大量游客的到来,对房产租赁市场起到一个巨大的推动作用,带来了旺盛的市场需求。
其次,海外知名大企业的巨大投资也在一定程度上推动希腊房产http://property.liveinau.com/greece/市场的发展。近年来中国知名企业万达、阿里也开始投资希腊房地产,这也是促使希腊房地产业快速发展的原因。据律师楼的数据显示2016年,希腊房地产成交额达到了2.7亿欧元,2017年的第一季度达成1.35亿欧元的成交额,而2017年,希腊房地产的成交额达到8.1亿欧元。
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还有一带一路政策的推动。中国推出一带一路政策,希腊作为合作国家之一,也得到中国的支持。因此,中国为一带一路经济政策提供了很好的经济支撑。在2018年的第一季度,希腊房产的海外投资更是高达61.7%,尤其是中国人对房产的需求更甚,越来越多的中国人开始办理希腊移民,并且买房投资。
同时当前希腊经济的快速发展也在推动房产市场的上涨。希腊目前的经济仍然还处于金融危机冲击后的慢速恢复期,自从2013年希腊买房移民政策推出以来,希腊房产已经呈现了非常明显的上涨态势。希腊经济的发展必定会带动房价上涨,未来希腊房地产业会有很大的升值空间,
希腊当地高质量的生活。希腊作为世界上人均寿命最长的国家之一,人均寿命达到80.3岁,这主要是因为希腊拥有现代化的医疗基础设施,高素质的医师及专业人员在全世界一流的医疗机构接受过培训。居于世界排名靠前的医疗水平和完善的社会福利制度使希腊拥有高质量的生活。而希腊当地高质量的生活为希腊的发展提供坚定的投资基础,是吸引海外投资者投资的重要原因之一。
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二、希腊房地产业的弊
希腊建筑许可颁发份数的限制。自2011年开始,希腊政府开始限制颁发房产建筑许可的数量,一些建筑许可审核的时间开始变长,同时希腊获得建筑许可的时间直接影响到房产的税费,如果低税费房产逐渐卖完,后续的买家就不得不接受高税费的希腊房产了。其实这严格来说也不是一种弊端,对于想要办理希腊买房移民的申请者来说,当前办理希腊移民,购置希腊房产刻不容缓。
随着欧元汇率的不断上涨和旅游业的持续繁荣,希腊房产未来将会拥有更高的回报收益。随着低门槛的希腊买房移民被更多投资者所接受,在2018年,房地产业市场成交量将会迎来火爆的一年。
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